U selima širom Republike Srpske na prodaju su hiljade praznih kuća sa imanjem po veoma niskim cijenama, ali i pored toga kupaca gotovo da i nema. Porodični domovi sa pratećim objektima i velikim zemljišnim parcelama, uz priključke za struju i vodu mogu se kupiti i za 20.000 KM.
U agenciji za nekretnine “Siti” iz Gradiške kažu da u ponudi imaju na desetine seoskih imanja koje niko neće, čak ih niko i ne zove da se raspita za cijenu i uslove kupovine.
– Za 25.000 do 30.000 KM može se kupiti lijepo seosko domaćinstvo sa nekoliko dunuma zemlje i kućom u vrlo dobrom stanju, uz priključenu struju i vodu.
Imamo i novije kuće sa većim brojem njiva koje dostižu cijenu do 80.000 KM, ali te kuće, nažalost, neće niko – kaže Slobodan Bencuz iz ove agencije. Dodaje da, s druge strane, prodaja stanova veličine od 35 do 50 metara kvadratnih ide veoma dobro.
– Imao sam primjere da četvoročlane porodice radije pristaju da se zbiju u 40 kvadrata u gradu nego da za isti novac ili manje kupe kuću na selu od 100 metara kvadratnih i to sa nekoliko dunuma zemlje – rekao je Bencuz.
Prodaja seoskih imanja slabo ide i na području Modriče.
– Svi bježe u grad, što bliže centru. Selo se ne cijeni kao nekada, što govori i podatak da se seoska kuća može kupiti po cijeni od 20.000 do 70.000 KM, s tim da te skuplje kuće imaju sve priključne objekte i više dunuma zemlje
Za te pare u gradu se jedva može kupiti stan od 50 kvadrata – priča Emilija Marić iz agencije “Marić”.
Vlasnici agencija za nekretnine u Bijeljini i Prijedoru ističu da imaju odličnu ponudu seoskih imanja, ali da je potražnja ravna nuli.
– Kuće koje su udaljene po 20 kilometara od grada uopšte i ne uvrštavamo u ponudu jer znamo da ih niko neće, pa i ne dajemo lažnu nadu vlasnicima. Imamo na desetine kuća udaljenih svega nekoliko kilometara od grada i na prodaju su već mjesecima a da niko do sada nije ni upitao za njih iako su cijene prava bagatela – kažu u “Alfa nekretninama” iz Bijeljine.
Manojlo Popović iz banjalučke agencije za nekretnine “Senzor” ističe da ono malo seoskih kuća koje se prodaju kupuju uglavnom gastarbajteri iz inostranstva
– Za ta seoska imanja raspituju se uglavnom naši ljudi koji su radni vijek proveli u višemilionskim gradovima u inostranstvu, pa sad penziju žele da provedu u miru na nekom selu uz malo bašte – rekao je Popović dodajući da se cijene seoskih kuća po selima oko Banjaluke kreću od 20.000 do vrtoglavih 150.000 KM.
Ekonomista Zoran Pavlović kaže da je najveći problem to što u RS i BiH ne postoji nikakav program za revitalizaciju sela iako postoji more nezaposlenih porodica po gradovima.
– Takvim porodicama bi država trebalo da pruži podršku da odu na selo i pokrenu neku ličnu ekonomiju gdje bi proizvodili voće, povrće ili uzgajali stoku za sebe, ali i za tržište – smatra Pavlović.
Prednosti i mane
Stanovnik Gradiške Branislav Mrzić, koji je stan kupio početkom ove godine, kaže da čitav život živi na selu, ali da je za nekoliko mjeseci u stanu uvidio sve blagodeti grada.
– Na selu je dosadno jer nema ljudi kao nekada, ništa ti nije dostupno. Preko zime kada padne snijeg puteve niko ne čisti, preko ljeta presuše bunari pa nema vode, tokom jeseni i proljeća blato je na svakom ćošku. O blizini doktora, prodavnica, bioskopa i da ne govorim, a u gradu je sve praktično pred “nosom” – priča Mrzić.
Cijene stanova u gradovima u KM (po kvadratu)
Trebinje 1.650 – 2.200
Banjaluka 1.500 – 2.200
Prijedor 900 – 1.100
Bijeljina 1.100 – 1.800
Doboj 1.500 – 1.650
Cijene kuća na selima
Starije kuće sa okućnicom 20.000 – 30.000 KM
Starije kuće sa više dunuma zemlje do 50.000 KM
Novije kuće sa okućnicom 40.000 – 70.000 KM
Novije kuće sa više dunuma zemlje do 150.000 KM
Glas Srpske
